3 questions à Lionel Bilien

Lionel Bilien, un parcours méthodique vers l’entrepreneuriat

3 questions à...
09/06/2022

Véritable expert dans l’immobilier et dans la maîtrise d’ouvrage, Lionel Bilien a eu de nombreuses expériences dans ces domaines, avant de basculer dans le monde de l’entrepreneuriat. En 2018, il crée CITYMO, une société de Maitrise d’Ouvrage Délégué et d’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage.

Bonjour Lionel, vous avez multiplié les expériences dans plusieurs organisations en qualité de maître d’ouvrage avant la création de CITYMO en mai 2018, pouvez-vous nous détailler votre parcours ?

J’ai entamé ma carrière professionnelle chez Bouygues Construction, à Paris. Je m’occupais de la partie opérationnelle et notamment de la conduite de travaux. J’ai poursuivi mon parcours professionnel au sein de la société Icade, un groupe de promotion immobilière où je suis resté 11 ans. Chez Icade, j’ai d’abord été responsable de programmes immobiliers à Tours, jusqu’à l’ouverture d’une agence à Rennes, où j’ai ensuite évolué en qualité de directeur de programmes immobiliers. J’intervenais sur la faisabilité des projets, le montage d’opérations immobilières et le suivi opérationnel. Puis j’ai rejoint Néotoa, le leader de l’habitat social en Bretagne, en 2011. Durant près de 7 ans, j’ai été responsable du pôle montage et construction.

Puis vous quittez votre poste de responsable afin de créer votre entreprise, pourquoi ce choix ?

Lionel Bilien ©Citymo

Après ce parcours professionnel et cette expérience, j’ai souhaité répondre aux besoins exprimés par des maîtres d’ouvrage, des promoteurs et même des investisseurs. De plus, l’idée d’entreprendre me trottait dans la tête… J’ai mûri mon projet au fil des mois et glané des informations en participant à plusieurs salons, notamment celui d’Entreprendre dans l’Ouest.

Lors de celui-ci, on m’a conseillé de prendre contact avec la BGE (Boutique de Gestion) de Rennes, association qui m’accompagne depuis mes débuts sur mes questionnements de dirigeant. En sus de ma formation d’aide à la création de 15 jours à la BGE, j’ai également suivi la formation « 5 jours pour entreprendre » de la CCI pour orienter mon choix de statut juridique. Ce temps était nécessaire afin de me poser les bonnes questions avant de me lancer et de créer CITYMO en 2018.

Depuis décembre 2018, je suis hébergé au sein de la pépinière d’entreprises du Haut-Blosne, de Rennes Métropole, gérée par Citédia. La vie en pépinière est un réel plaisir en tant que jeune entrepreneur car nous sommes amenés à rencontrer d’autres dirigeants de domaines différents, ce qui permet d’avoir de riches échanges.

Créer son entreprise peut faire peur car on sort de sa zone de confort, mais c’est justement très exaltant. Une fois lancé, il faut perpétuellement se remettre en question, faire des choix, échanger autour de son projet.

Il est important de se faire accompagner, c’est bienveillant et rassurant !

CITYMO propose des missions en développement immobilier, gestion et montage de projets. Pouvez-vous nous donner plus de détails sur votre société ?

J’apporte mes conseils, mon expertise et des prestations sur la maîtrise d’ouvrage de projets immobiliers. J’accompagne, notamment, les maîtres d’ouvrage dans la réalisation de leurs projets (résidentiels, tertiaires et professionnels). J’aide également les promoteurs et bailleurs souhaitant externaliser certaines phases de projets comme le développement immobilier, la gestion et le montage de projets ou le management d’opérations. En résumé, je joue un rôle de chef d’orchestre sur les projets immobiliers, je veille à ce que tout fonctionne correctement. Je m’adapte à chaque projet, en étant présent du début à la fin, ou seulement pour certaines phases, c’est à la carte !

 

Photo header : ©Citymo / ICADE / BNR Clénet Brosset